Thị trường củng cố khi Mỹ-Iran đàm phán, NHNN hỗ trợ BĐS; dòng tiền hướng vào năng lượng trong bối cảnh thanh khoản yếu.

Vĩ mô Quốc tế

• Mỹ và Iran được cho là đã trao đổi thông điệp nhằm tìm kiếm thay đổi đối với dự thảo thỏa thuận vào cuối tuần. Tuy nhiên, tiến độ dường như tối thiểu và thỏa thuận vẫn khó đạt được.
• Dầu Brent duy trì dưới 95 USD/thùng, trong khi các thị trường chứng khoán toàn cầu ghi nhận diễn biến trái chiều.

Vĩ mô Trong nước

• Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành hướng dẫn (ngày 29/5) cho các tổ chức tín dụng nhằm hỗ trợ cho vay bất động sản đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp/khu chế xuất. Theo đó, các khoản vay tăng thêm liên quan đến các loại hình này sẽ không được tính vào tăng trưởng tín dụng cho phân khúc bất động sản của các ngân hàng vào năm 2026.
• Đánh giá cho rằng tác động của hướng dẫn này đối với các ngân hàng có thể là tối thiểu, vì việc cho vay đối với chủ đầu tư nhà ở xã hội và các nhà điều hành khu công nghiệp ít mang tính thương mại hơn và thường chiếm tỷ trọng nhỏ trong danh mục cho vay. Do đó, chỉ thị này khó có thể tạo ra chất xúc tác ý nghĩa cho cả ngân hàng và chủ đầu tư bất động sản.

Diễn biến thị trường

• Thị trường nội địa tiếp tục giai đoạn củng cố với sự phân hóa và luân chuyển ngành rõ rệt.
• Trong bối cảnh thiếu tin tức và chất xúc tác trong nước, thị trường vẫn chịu ảnh hưởng bởi tình hình ở Trung Đông.
• Cổ phiếu năng lượng vẫn thu hút dòng tiền và thể hiện sức mạnh so với thị trường chung yếu ớt.
• Thanh khoản cạn kiệt đáng kể khi dòng vốn đang đứng ngoài thị trường, hưởng lãi suất cao hơn trong khi thị trường chứng khoán thiếu động lực.